地政Q&A—常見問題與解答（更新日期：2006.08.18）

類別

登記類  01.辦理土地登記應檢附之印鑑證明書，有無使用期限之規定？  02.土地為「原住民保留地」，其所有權移轉之承受人是否有限制？  03.農業發展條例八十九年一月二十八日修正實施後，耕地所有權移轉登記是否有限制？  04.外國人在我國購買土地，是否受限制？  05.申辦繼承登記應檢附何種文件？  06.繼承人未能全部會同申請繼承登記時該怎麼辦？  07.繼承中，如有大陸繼承人時，其繼承遺產有無限制？  08.如果不動產被法院查封，在未塗銷前，是否可以辦理買賣移轉？  09.抵押權塗銷登記如何辦理？應備那些文件？  10.辦理住址變更登記應檢附何種證件?  11.辦理姓名變更登記應檢附何種證件?  12.辦理建物門牌整編登記應檢附何種證件?  13.權狀遺失應如何申請補發?  14.權狀如破損應如何申請換發?  15.如何申請原記申請書及其附件?  16.如何申請查詢閱覽所有權人之歸戶資料?  17.可不可以查詢本人所有不動產是否被過戶或借錢？  18.可不可以查詢某土地之所有權人資料及是否有設定他項權利？  19.何謂「網路申領電子謄本」？其效力為何？  20.公告期間之計算？    測量類  01.如何辦理土地分割？規費怎麼計算？  02.如何申請土地鑑界？規費怎麼計算？  03.耕地可以分割嗎？  04.建有合法農舍的耕地可以辦理分割嗎？  05.申辦耕地分割登記要檢附「農業用地作農業使用證明書」嗎？  06.土地所有權人接獲地籍圖重測地籍調查通知時應如何處理？  07.耕地上如有違法建物或違規使用，可以分割嗎？  08.土地所有權人接獲重測土地界址糾紛協調通知書時應如何處理？  09.請問何謂土地合併複丈？地目不同可否合併複丈？土地界標為何？如何自行準備埋設？    地價類  01.公告土地現值是怎麼產生的？  02公告地價與公告現值有何不同？  03.目前公告土地現值作業如何公開化、透明化？  04.縣市地價評議委員會開會時，土地所有權人能不能參加？為什麼？  05.公告土地現值為何要接近市價？  06.每年公告土地現值調整，會不會帶動物價之上漲？  07.甚麼叫做自用住宅用地？地價稅率是多少？  08.公告土地現值偏離正常市價，有無改進措施？  09.公告土地現值如有錯誤，應如何處理？  10.何謂「地價指數」？    地用類  01.區域計畫發布實施後，台灣地區辦理非都市土地使用編定公告依據為何？  02.高雄縣的使用編定公告日期為那一天？  03.非都市土地有幾種使用分區？幾種使用地類別？  04.非都市土地使用編定後，可以辦理使用分區檢討及變更的情形有那一些？  05.非都市土地使用編定後，為何要辦理更正編定？如何申請？  06.何謂「暫未編定用地」？在何種情況「暫未編定用地」須辦理補註用地？  07.非都市土地使用編定後，為何須要辦理補辦編定？又非都市土地是否可以辦理註銷編定？  08.非都市土地已不作目前使用而想變更為其他用途使用者，其土地如何辦理變更？  09.申請土地變更編定，要檢附何種文件向當地縣（市）政府申請？  10.違反非都市土地編定使用，會受何處罰？  11.非都市土地變更編定案件作業規定及申請審查作業流程為何?  12.非都市土地容許使用案件作業規定及申請作業程序為何?    地政資訊類  01.何謂土地基本資料庫？  02.土地基本資料庫之電子資料可流通之範圍為何？  03.土地基本資料庫電子資料流通對象？  04.土地基本資料庫電子資料申請人對於所申請資料之使用限制？  05.土地基本資料庫電子資料可提供格式？  06.土地基本資料庫電子資料如何申請？  07.高雄縣之土地基本資料庫電子資料收費標準？  08.有關地政電子謄本加註：「經列印成紙本，不具文書證明效力」，如何符合書面要式行為之使用疑義說明？